Чисто не там где убирают, а там, где не сорят

В ежедневном режиме на придомовых территориях многоквартирных домов(МКД) задействовано порядка 300 сотрудников ОАО «Жилищник». Для Управляющей организации, отвечающей за благоустройство МКД и прилегающих к ним территорий, каждое время года – горячая пора, особенно для дворников.

Дворник, без преувеличения, заметная фигура в доме. На первый взгляд, самый сезон у него зимой, когда нужно бороться со снегом и льдом. Но и летом дел хоть отбавляй: покос травы, обрезка поросли, да и мусора становится больше.

Рабочий день дворника начинается в семь утра. Хотя, бывают и переработки. Порой уборщикам территорий приходится участвовать не только в наведении порядка на закреплённых дворах и лестничных клетках, но и в погрузочно-разгрузочных работах. А всё оттого, что культура смолян, к сожалению, всё ещё оставляет желать лучшего…

Помимо большого количества фантиков и окруков под балконами, некоторые, делая ремонт в своей квартире, не считают нужным позаботиться о том, чтобы вывезти за собой мусор. Ненужные им двери, оконные рамы, линолеум, диваны, шкафы и другую мебель приходится убирать дворникам, хотя данный вид работ не входит в тариф и не оплачивается.

 

И логика у людей, которые пренебрегают элементарными правилами поведения – простая. Они считают, что есть уборщики территорий, им за это зарплату платят. Заходишь в подъезд, но и тут следы людей, не обремененных навыками культурного поведения. Особенно в общежитиях.

Все хотят, чтобы в их доме было чисто и красиво, чтобы двор радовал зеленью и порядком. Все хотят, чтобы с ними культурно обращались. А начать можно хотя бы с того, чтобы завтра, идя по городу, вы постарались донести фантик от своей шоколадки или окурок до урны.

ОАО «Жилищник» призывает смолян не мусорить на своих придомовых территориях, в городе вообще и за его пределами. Ведь всем известна поговорка: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.

ОАО «Жилищник» продолжает плановый снос аварийных деревьев

Управляющая организация устраняет аварийные деревья, расположенные на придомовых территориях своего жилищного фонда. Данный вид работ проводится с целью создания комфортных условий для жизни и предотвращению падения растения или его ветвей.

Под словосочетанием «аварийное дерево» обычно подразумевают сухое, гнилое или сильно наклоненное растение. Но часто опасными оказываются с виду вполне здоровые прямо растущие деревья. Решение о сносе тех или иных деревьев принимает целая комиссия, на основании тщательного обследования зеленых насаждений, поэтому смоляне могут быть уверены в том, что ни одно здоровое дерево в ходе работ не пострадает.

Кроме того, работы проводятся днем, когда основная часть горожан находится на рабочих местах. Тем самым минимизируются возможные неудобства, связанные с ограждением участка и шума во время работ.

За три месяца сотрудниками Управляющей организации было снесено порядка 191 опасных деревьев, кронировано 65 деревьев.

Напомним, что ОАО «Жилищник», также принимает активное участие в озеленении территорий, прилегающих к многоквартирным домам. Так за три года Общество вместе со смолянами высадили порядка 1000 кустарников.

В домах ОАО «Жилищник» продолжается подготовка к осенне-зимнему периоду

Во время подготовки многоквартирных домов к зиме Управляющая организация проводит целый комплекс мероприятий, работы ведутся в соответствии с намеченным планом.

На обслуживание ОАО «Жилищник» на сегодняшний день находятся 1656 МКД, общая готовность к зимнему периоду на данный момент составляет 70%. Основные мероприятия, как опрессовка, промывка и ремонт трубопроводов выполнены на 85%. Особое внимание в этом году уделено замене запорной арматуры – 1249 задвижек заменено (в прошлом году было 720).

Ремонт кровли выполнен на 102%, всего с начала периода сотрудники предприятия заменили 35,3 тыс.кв.м. Ремонт конструктивных элементов здания – 96%, ремонт межпанельных стыков – 311%.

Работы продолжаются в соответствии с намеченным планом мероприятий.

ОАО «Жилищник» восстанавливает лестничные марши

Путь через лестницу на улице Румянцева возле дома 19, благодаря своему уникальному расположению, считается одним из наиболее популярных среди смолян маршрутом. Интересующий нас участок соединяет жилой многоквартирный дом и две улицы с зеленой парковой зоной, где любят отдыхать жители города.

Ежедневно по этой лестнице проходит большое количество людей, со временем на поверхности ступней образовались трещины, сколы и другие дефекты. Основной причиной их разрушения является не только длительная эксплуатация, а также естественное старение материалов и механические повреждения.

С наступлением благоприятных погодных условий сотрудники ОАО «Жилищник» приступили к плановому ремонту данного лестничного марша. Управляющая организация оперативно провела необходимые работы(восстановили поребрики и заполнили ступеньки конструкции) для комфортного передвижения не только жильцов дома 19, но и многих смолян.

ОАО «Жилищник» готовит свой жилищный фонд к зиме

Во время подготовки многоквартирных домов к зиме Управляющая организация проводит целый комплекс мероприятий.

На внутренних системах центрального отопления проводятся гидравлические испытания и гидропневматическое промытие систем ЦО, ремонт трубопроводов внутренних систем, замена запорной арматуры. На данный момент этот блок выполнен на 68%.

Помимо промывки и опрессовки инженерных систем ОАО «Жилищник» проводит текущие косметические ремонты подъездов (покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен), где требуется, ремонтирует входные группы, тамбурные двери и прочее.

Также проводится ремонт межпанельных стыков, конструктивных элементов зданий (таких как отмоска, цоколь, приямки, козырьки), к остеклению организация приступает в сентябре.

Все работы ведутся согласно графику, без отклонений.

 

ОАО «Жилищник» проводит косметический ремонт фасадов многоквартирных домов Смоленска

В течение периода эксплуатации происходит постепенный износ здания под влиянием атмосферных осадков и других неблагоприятных внешних воздействий. В результате,  фасад дома рано или поздно теряет свой эстетичный внешний вид.

Если в стене есть трещины, сколы, неглубокое осыпание штукатурки, такой фасад можно обновить с помощью косметического ремонта, который не потребует выполнения сложных работ, но при этом позволит восстановить и улучшить внешний вид.

Для выполнения качественного косметического ремонта необходимо провести предварительные работы: обследовать покрытие, помыть и очистить его. После этого производятся расшивка и шпатлевка трещин, частичное или полное оштукатуривание и покраска элементов. При необходимости проводится гидроизоляция здания и герметизация швов.

Управляющая организация обновляет фасады в Смоленске, используя автовышки . Это позволяет выполнить качественный ремонт домов на любой высоте. Отметим, что к выполнению работ допускаются только сотрудники, прошедшие инструктаж по технике безопасности. Перед допуском к работам специалисты проходят обязательные предварительные медосмотры.

ОАО «Жилищник» планирует в летне-осенний период отремонтировать более 40 фасадов многоквартирных домов Смоленска, попутно производя ремонт откосов окон, карнизов и других архитектурных элементов здания.

 

ОАО «Жилищник» продолжает приводить в порядок дворы Смоленска

Ежегодно в весенне-летний период крупнейшая управляющая организация ОАО «Жилищник» для обеспечения комфорта, качества и удобства жизни смолян проводит обследования дворовых территорий своего жилищного фонда. 

Сотрудниками организации на сегодняшний день произведен текущий ремонт более чем на 98% детских площадок: демонтированы сломанные и вышедшие из строя конструкции, установлены и покрашены малые архитектурные формы, в песочницы завезено более 170 кубов песка.

Одним из примеров благоустройства является двор по адресу Большая Советская 39. Двор находится в центре города и является излюбленным местом для «отдыха» молодежи, работникам управляющей организации ежедневно приходилось вывозить отсюда горы мусора и бутылок.

На днях специалисты ОАО«Жилищник» заменили в этом дворе подпаленные лавочки, обновили песок в песочнице, подварили и покрасили все малые архитектурные формы. Чтобы обновленные площадки оставались чистым и комфортными, управляющая организация просит смолян бережно к ним относиться.

 

ОАО «Жилищник» приступило к подготовке домов к новому отопительному сезону

Управляющая организация приступила к выполнению работ по промывке и опрессовке систем отопления в многоквартирных домах (МКД). Для ОАО «Жилищник» – это основная задача по подготовке инженерных систем к эксплуатации в предстоящий зимний период.

На обслуживание ОАО «Жилищник» на сегодняшний день находятся 1656 МКД, которые будут подготовлены к зиме. Мероприятия по промывке и опрессовке систем отопления планируется завершить к 31 августа. Графики проведения работ в домах согласованы с ресурсоснабжающими компаниями.

Справочно

Промывка и опрессовка – часть работ по подготовке трубопроводов к отопительному периоду. Проводится ежегодно после окончания отопительного сезона.

Промывка осуществляется с целью вымывания из внутридомовых систем ржавчины, отложений солей, необходима для качественного теплоснабжения в зимний период.

Опрессовка представляет собой процесс тестирования трубопроводов пробным повышенным давлением. Идея проста: если система не даёт течи при избыточном давлении, то она будет бесперебойно функционировать и в отопительный сезон.

ОАО «Жилищник» приступило к покосу травы

Управляющая организация начала сезонный вид работ – покос травы на территориях, прилегающих к многоквартирным домам.

За три дня трава скошена по 64 адресам. В течение сезона данный вид работ будет выполняться согласно плана-графика работ ОАО “Жилищник”.

Покос травы – это одно из направлений кампании по комплексному благоустройству придомовой территории, которую выполняют сотрудники управляющей организации.

Зачем косить траву?

Дело не только в эстетической составляющей. Высокие заросли способствуют появлению кровососущих, инфекционно-опасных насекомых (комаров, клещей, блох), борьба с которыми химическими способами на территории города затруднительна. Кроме того, неубранная вовремя трава постепенно превращается в сухостой, что увеличивает риск возникновения пожароопасной ситуации.

ОАО «Жилищник» во время субботника собрало почти 2000 пластиковых пакетов бытового мусора и листвы

Управляющая организация постоянно следит за чистотой и порядком на территориях, прилегающих к многоквартирным домам, находящимся у нее в управлении.

21 апреля в ходе очередного весеннего субботника работниками ОАО «Жилищник» были вывезены сухие ветки, мусор  и опавшая листва с более 100 адресов. За несколько часов работы в тяжелых погодных условиях  было собрано 1950 пластиковых пакетов бытового мусора и листвы, а также вывезено более 40мветок. В масштабной весенней уборке во всех районах города приняли участие 450 сотрудников управляющей организации с привлечением 15 единиц спецтехники.

Обществом работа по наведению порядка на придомовых территориях будет продолжена. Стоит отметить, что на мероприятие также вышли  68 смолян. ОАО «Жилищник» благодарит неравнодушных жителей города за участие в субботниках!

Напомним, что ранее Управляющая организация уже проводила субботник.