Новости

ОАО «Жилищник» приглашает смолян принять участие в акции по озеленению дворовых территорий

Озеленение придомового земельного участка направлено не только на благоустройство территории, но также на благоприятные условия проживания владельцев квартир, придавая красивый и живописный вид их двору. Зеленые насаждения выполняют важную защитную функцию для собственников МКД. Они защищают от пыли, шума и ветра.

Однако не все насаждения бывают полезными для дворов. Неправильно посажанные береза или тополь лет через десять вымахают до третьего этажа и закроют свет жильцам квартир, а корни могут повредить коммуникации или фундамент. Поэтому, для озеленения дворов лучше всего подходят кустарники, а подходящее место для них может помочь определить управляющая организация.

ОАО «Жилищник» принимает активное участие в проведение мероприятий по благоустройству придомовых территорий и приглашает смолян присоединиться к акции по озеленению своих дворов.

Управляющей организацией будет приобретен посадочный материал: саженцы сирени, кизила и спиреи. Данные кустарники будут переданы исключительно председателям Советов многоквартирных домов и жильцам, у которых прошло собрание собственников с принятым решением по озеленению дворов.

Старт акции традиционно намечен на апрель 2019 года. А пока Управляющая организация предлагает оставлять заявки на приобретение кустарников ежедневно с 1 по 20 марта 2019 года по телефону 77-55-78(доб.210)  с 16:00 до 17:00.

Напомним, что ОАО «Жилищник» совместно со смолянами за три года высадили более 1000 саженцев.

 

ОАО «Жилищник» меняет график приема населения

В региональном исполкоме «Единой России» обсудили актуальные вопросы, связанные с работой ОАО «Жилищник». После конструктивной беседы в рамках круглого стола руководство крупнейшей Управляющей организации Смоленска для выстраивания эффективной работы изменило график приема населения.

Прием Потребителей с 25 февраля 2019 года будет осуществляться в рабочие дни с 15-30 до 16-30 генеральным директором, техническим директором или заместителем директора по адресу:  Смоленск ул. 2-я Киевская, д. 20.

Кроме того, с возникающими вопросами собственники дома могут обратиться в ЖЭУ, где главные инженеры по четвергам с 15:00 до 17:00 проводят прием населения.

На сегодняшний день в ОАО «Жилищник» 6 дней в неделю с 8.00 до 17.00 у каждого ЖЭУ работает свой одноканальный номер, который соответствуют номеру участка:

ЖЭУ №1 – 77-55-01

ЖЭУ №2 – 77-55-02

ЖЭУ №3 – 77-55-03

ЖЭУ №4 – 77-55-04

ЖЭУ №5 – 77-55-05

ЖЭУ №6 – 77-55-06

ЖЭУ №8 – 77-55-08

ЖЭУ №9 – 77-55-09

ЖЭУ №10 – 77-55-10

ЖЭУ №11 – 77-55-11

ЖЭУ №13 – 77-55-13

ЖЭУ № 15 – 77-55-15

ЖЭУ №17 – 77-55-17

ЖЭУ №18 – 77-55-18

ЖЭУ №21 – 77-55-21

В остальное время, работает единый номер круглосуточной Аварийно-диспетчерской службы ОАО «Жилищник»:77-55-77. По этому номеру Потребитель может оставить заявку аварийного и текущего характера вне зависимости от принадлежности многоквартирного дома к «ЖЭУ».

 

 

ОАО «Жилищник» продолжает работу в штатном режиме

В ежедневном режиме убирается придомовая территория домов, находящихся на обслуживании предприятия. На уборку снега и посыпку выезжают 3 КДМ и 6 тракторов собственной техники с привлечением, по мере необходимости – сторонней. Производится подсыпка подъездов к контейнерным площадкам.

В управляющей организации работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, укомплектованная спецтехникой. «Жилищником» ведется круглосуточный контроль и мониторинг состояния внутренних систем отопления.

В настоящий момент предприятие производит текущий ремонт в 21 подъезде многоквартирных домов. По мере возникновения наледи и сосулек очищаются кровли: в работах, которые проводятся на более, чем 29900 погонных метров, задействованы порядка 100 специалистов и специализированная техника.

По состоянию на 22 января осуществлена механизированная уборка дворовых территорий Ленинского района в количестве 467 из 523 (89%), обслуживаемых ОАО «Жилищник», а также 237 дворов, состоящих на балансе других управляющих компаний. В Заднепровском районе осуществлена уборка дворовых территорий: ОАО «Жилищник» 472 из 520 (91%), другими управляющими компаниями 383 из 405. В Промышленном районе проводится уборка на 633 дворовых территориях, закрепленных за «Жилищником», и 242 дворах за другими организациями, привлечено 30 единиц техники. Оставшиеся дворовые территории обещают очистить от снега в ближайшие дни.

Ранее мы сообщали о том, что в прошлом году специалистами «Жилищника» установлено в подъездах многоквартирных домов свыше 1500 светодиодных светильников. В планах на 2019 год монтаж еще 900 ламп с датчиком движения. Организация продолжает осуществлять целый комплекс работ по устранению аварийных деревьев, установке вентиляционных оголовок на крышах, ремонту межпанельных швов.

Также стоит особо подчеркнуть, что в настоящее время задолженность потребителей перед «Жилищником» составляет более 800 миллионов рублей. Компания обращает внимание смолян на необходимость погасить задолженности за потребленные услуги и своевременно оплачивать коммунальные платежи.

ОАО «Жилищник» установило 1505 светодиодных светильников в подъездах многоквартирных домов

Управляющая организация продолжает модернизировать освещение в подъездах МКД(многоквартирных домов). В 2018 году сотрудниками ОАО «Жилищник» была проведена большая работа по замене светильников на светодиодные в местах общего пользования. Всего в прошлом году было установлено 1505 осветительных приборов.

Главной целью внедрения светодиодной светотехники является экономия. Данное решение само по себе в 8-10 раз экономичнее аналогичного с лампой накаливания и примерно в 2 раза экономичнее решения с компактной люминесцентной лампой. При этом светодиоды не вредят зрению, дают достаточно яркий свет, и разгружают электросеть за счет низкого потребления энергии.

Ооснащены встроенным «интеллектом»(датчиком движения), что позволят дополнительно сэкономить еще 60-80% электроэнергии. Специальные датчики, которые устанавливаются вместе со светильниками, включаются автоматически только при появлении человека в подъезде.

На сегодняшний день в ОАО «Жилищник» идет формирование план-графика замены светильников в местах общего пользования в МКД. По предварительным данным, в 2019 году планируется заменить еще порядка 900 светильников. 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ПП «Тепловые сети» филиала ПАО «Квадра» – «Смоленская генерация» сообщает, что для предотвращения развития аварийной ситуации, будет отключен теплоноситель на участке магистральной тепловой сети НО-1 – 3к1с (маг 02) с  06-00  до 22-00  12.01.19г.

На время ремонта будет отсутствовать отопление и горячее водоснабжение у потребителей согласно прилагаемого списка:

 Индустриальная 5; Попова 5, 7; Шевченко 77, 86; Шкадова 2. 

Также на время ремонта снизят гидравлические параметры на другом участке теплосети. В зоне снижения давления будут находится дома по улицам:

? ул. Попова, д.д. 4,4а,6,10,14,14а,18,16,20,20а,22,24,26,28, 
? ул. Шевченко д.д. 54а,58,60,64,66,68,70,76,78,80,82,84/2, 
? ул. Румянцева д.д.1,1а,2/54,3,5,6,7,9,11,13,15,17,17а,17б, 
? ул.Ломоносова д.1/74,2/72,3,4,5,6, 6а, 6б,7,9, 10а,11а,12, 14,16,16б, 15, 15а, 15б, 15в,15г, 16а, 17, 17а, 17б, 19, 19а, 23, 23а, 25, 21.

ОАО «Жилищник» производит уборку снега во дворах и с крыш многоквартирных домов

С начала сезона ОАО «Жилищник» проводит непрерывную уборку от снега дворов и кровель многоквартирных домов. В данной работе принимают участие порядка 700 специалистов с привлечением техники.

Выполняется ручная уборка выходов из подъездов, отмосток вдоль зданий, тротуаров и тех участков, куда не может заехать техника. Механизированным способом расчищаются дворовая территория, работа частично продолжается в ночное время. Стоит отметить, что снег, счищаемый с придомовых территорий, допускается складировать в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.

Традиционной сложностью в уборке дворовых территорий, особенно в период новогодних праздников, остаются припаркованные машины. Они затрудняют не только проезд и работу техники, но и не всегда дают возможность убрать территорию вручную.

Снежные шапки, обледенение и образование сосулек на крышах – это естественные процессы в зимнее время года. В начале декабря обществом были сформированы бригады из сотрудников, имеющих разрешение для работы на высоте и укомплектованных необходимым оборудованием.

Очистка кровли — многоступенчатый процесс. Сначала территории под опасными участками ограждают сигнальными лентами, затем приступают к уборке снега. Отметим, что сосульки, из-за январских температурных перепадов образуются буквально за несколько часов, из-за чего на одну и ту же крышу приходится «заходить» несколько раз. Только за новогодние праздники специалистами было очищено 29909,4 погонных метра кровель. С каждым днем этот показатель увеличивается.

В первую очередь снег и наледь сбивают с крыш над пешеходными зонами, затем переходят на остальные участки. Каждый день сотрудники ОАО «Жилищник» объезжают территорию и отмечают наиболее опасные дома, чтобы внести их в план работы в первую очередь.

Также просим обратить внимание, что жильцам, имеющим застеклённые балконы, необходимо самостоятельно провести работы по очистке своих козырьков. Остеклённые балконы, непредусмотренные при постройке дома и выполненные без решения общего собрания собственников, относятся к частному имуществу, а в обязанности управляющей компании входят работы по содержанию и ремонту только общего имущества.

Управляющая организация призывает смолян соблюдать осторожность и в целях безопасности следовать несложным правилам:

* прежде чем пройти под карнизом здания, внимательно посмотрите на состояние обледенения

* не игнорируйте объявления: «Осторожно, сосульки!» — внимательно следите за детьми во время прогулки, они могут играть именно там, где свисают сосульки

* если во время движения по тротуару вы услышали наверху подозрительный шум – не останавливайтесь. Возможно, это сход снега или ледяной глыбы. Бежать от здания тоже нельзя. Нужно как можно быстрее прижаться к стене, козырек крыши послужит укрытием

Но нужно учитывать, что погода сейчас такая, что там, где сосульки убрали- через пару часов вновь нужно убирать. Кроме того, ОАО «Жилищник» просит жильцов на время уборки по возможности убирать личный транспорт с придомовой территории!

 

 

Уважаемые смоляне!

В связи с приближением Новогодних правздников, хотим ознакомить Вас с режимом работы ОАО “Жилищник”:

С 30 декабря 2018 года по 8 января 2019 года – праздничные дни.

С 9 января 2019 Управляющая органиазация работает в обычном режиме, с 8:00 до 17:00. Обед с 12:00 до 13:00.

В период с 30 декабря по 9 января для Вас работает круглосуточная аварийная диспетчерская служба, телефон для связи 77-55-77.

ОАО “Жилищник” поздравляет Вас с наступающими Новогодними праздниками, желает всего наилучшего в Новом году!

ОАО «Жилищник» устраняет последствия снегопадов

За прошедшие  несколько дней в Смоленске выпало 12 миллиметров осадков. Это примерно четверть от среднестатистической нормы декабря. Обильный и непрерывный снегопад создал в городе серьёзную ситуацию с уборкой снежных завалов с придомовых территорий.

ОАО «Жилищник» работает в усиленном режиме, уборка частично продолжается в ночное время, так как уровень выпавших осадков требует незамедлительных действий. Все заявки и жалобы, поступающие от жителей по поводу уборки, незамедлительно рассматриваются. Управляющая организация просит смолян относиться с пониманием к ситуации, так как все ресурсы Общества, и человеческие, и технические, брошены на борьбу со снегом.

Уборка от снега производится непрерывно, в работе принимают участие порядка 700 специалистов с привлечением специализированной техники.

ОАО «Жилищник» обращает внимание на то, что качественной работе снегоуборочной техники, особенно на выходных, невольно препятствуют сами жители. Большое количество припаркованных рядом с каждым домом автомобилей часто не позволяет расчистить проезд полностью.

Итоги «горячей линии»

26 октября ОАО “Жилищник” в четвертый раз провело «горячую линию» для Потребителей. Акция наиболее оптимальный способ связаться с Управляющей организацией «не выходя из дома», особенно для людей, у которых по разным причинам такой возможности нет.

На звонки смолян, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на облуживании Общества, отвечала непосредственно генеральный директор – Елена Василевская.

Вопросы потребителей были разноплановые: от кронирования деревьев до замены батареи в подъезде. В целях повышения качества обслуживания, поступившие замечания устранялись как локально, так и по всему жилищному фонду в целом. Руководством ОАО «Жилищник» по каждому звонку даны соответствующие поручения профильным отделам с целью дальнейшей внеплановой проверки и детальной проработки.

Для более полного учета мнений – замечания и предложения по работе ОАО «Жилищник» дополнительно принимались на официальном сайте организации http://smolgil.ru . Благодарим всех смолян за обратную связь, это поможет совершенствовать работу по обслуживанию многоквартирных домов.

Жилищный фонд ОАО «Жилищник» к зиме готов

ОАО «Жилищник» является крупнейшей Управляющей организацией в Смоленске. Еще в начале сентября Общество получило паспорт готовности к отопительному сезону 2018-2019гг. по всем 1667 многоквартирным домам(МКД).

В домах, обслуживаемых ОАО «Жилищник», проведены работы по опрессовке и гидропневмопромывке внутренних систем центрального отопления. Также произведена герметизация вводов инженерных коммуникаций, выполнен ремонт 7443 м.п. трубопроводов.

Серьезная работа выполнена по замене запорной арматуры – 1597 и установке грязевиков на элеваторные узлы – 92. Комплекс работ позволил ОАО «Жилищник» своевременно обеспечить смолянам теплом.

Большое внимание Управляющей организацией было уделено работам по обеспечению целостности теплового контура многоквартирных домов(МКД):

-ремонт кровли (общий объем работ) – 57198,7 м2 (по плану 34580 м2),

-ремонт конструктивных элементов 7969 м2 (плану 4085 м2),

-ремонт межпанельных стыков 5637 м.п. (по плану 1800 м.п.).

Продолжается работа по модернизации освещения в подъездах МКД. Всего в 2018 году планируется установить 1505 светодиодных светильников. ОАО «Жилищник» уделяет особое внимание приведению в порядок почтовых ящиков многоквартирных домов. В рамках данного мероприятия, ящики выравнивают и красят, а в подъездах, где они отсутствуют – устанавливают новые.

Кроме того Управляющая организация проводит текущие ремонты подъездов и вентиляционных шахт в многоквартирных домах.

Стоит добавить, что задолженность Потребителей за оказание услуг ОАО «Жилищник» составляет порядка 800 млн рублей. Общество обращает внимание Потребителей на необходимость погасить задолженности перед Управляющей организацией и своевременно оплачивать коммунальные услуги.