Новости

В домах ОАО «Жилищник» продолжается подготовка к осенне-зимнему периоду

Во время подготовки многоквартирных домов к зиме Управляющая организация проводит целый комплекс мероприятий, работы ведутся в соответствии с намеченным планом.

На обслуживание ОАО «Жилищник» на сегодняшний день находятся 1656 МКД, общая готовность к зимнему периоду на данный момент составляет 70%. Основные мероприятия, как опрессовка, промывка и ремонт трубопроводов выполнены на 85%. Особое внимание в этом году уделено замене запорной арматуры – 1249 задвижек заменено (в прошлом году было 720).

Ремонт кровли выполнен на 102%, всего с начала периода сотрудники предприятия заменили 35,3 тыс.кв.м. Ремонт конструктивных элементов здания – 96%, ремонт межпанельных стыков – 311%.

Работы продолжаются в соответствии с намеченным планом мероприятий.

ОАО «Жилищник» восстанавливает лестничные марши

Путь через лестницу на улице Румянцева возле дома 19, благодаря своему уникальному расположению, считается одним из наиболее популярных среди смолян маршрутом. Интересующий нас участок соединяет жилой многоквартирный дом и две улицы с зеленой парковой зоной, где любят отдыхать жители города.

Ежедневно по этой лестнице проходит большое количество людей, со временем на поверхности ступней образовались трещины, сколы и другие дефекты. Основной причиной их разрушения является не только длительная эксплуатация, а также естественное старение материалов и механические повреждения.

С наступлением благоприятных погодных условий сотрудники ОАО «Жилищник» приступили к плановому ремонту данного лестничного марша. Управляющая организация оперативно провела необходимые работы(восстановили поребрики и заполнили ступеньки конструкции) для комфортного передвижения не только жильцов дома 19, но и многих смолян.

ОАО «Жилищник» готовит свой жилищный фонд к зиме

Во время подготовки многоквартирных домов к зиме Управляющая организация проводит целый комплекс мероприятий.

На внутренних системах центрального отопления проводятся гидравлические испытания и гидропневматическое промытие систем ЦО, ремонт трубопроводов внутренних систем, замена запорной арматуры. На данный момент этот блок выполнен на 68%.

Помимо промывки и опрессовки инженерных систем ОАО «Жилищник» проводит текущие косметические ремонты подъездов (покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен), где требуется, ремонтирует входные группы, тамбурные двери и прочее.

Также проводится ремонт межпанельных стыков, конструктивных элементов зданий (таких как отмоска, цоколь, приямки, козырьки), к остеклению организация приступает в сентябре.

Все работы ведутся согласно графику, без отклонений.

 

ОАО «Жилищник» проводит косметический ремонт фасадов многоквартирных домов Смоленска

В течение периода эксплуатации происходит постепенный износ здания под влиянием атмосферных осадков и других неблагоприятных внешних воздействий. В результате,  фасад дома рано или поздно теряет свой эстетичный внешний вид.

Если в стене есть трещины, сколы, неглубокое осыпание штукатурки, такой фасад можно обновить с помощью косметического ремонта, который не потребует выполнения сложных работ, но при этом позволит восстановить и улучшить внешний вид.

Для выполнения качественного косметического ремонта необходимо провести предварительные работы: обследовать покрытие, помыть и очистить его. После этого производятся расшивка и шпатлевка трещин, частичное или полное оштукатуривание и покраска элементов. При необходимости проводится гидроизоляция здания и герметизация швов.

Управляющая организация обновляет фасады в Смоленске, используя автовышки . Это позволяет выполнить качественный ремонт домов на любой высоте. Отметим, что к выполнению работ допускаются только сотрудники, прошедшие инструктаж по технике безопасности. Перед допуском к работам специалисты проходят обязательные предварительные медосмотры.

ОАО «Жилищник» планирует в летне-осенний период отремонтировать более 40 фасадов многоквартирных домов Смоленска, попутно производя ремонт откосов окон, карнизов и других архитектурных элементов здания.

 

ОАО «Жилищник» продолжает приводить в порядок дворы Смоленска

Ежегодно в весенне-летний период крупнейшая управляющая организация ОАО «Жилищник» для обеспечения комфорта, качества и удобства жизни смолян проводит обследования дворовых территорий своего жилищного фонда. 

Сотрудниками организации на сегодняшний день произведен текущий ремонт более чем на 98% детских площадок: демонтированы сломанные и вышедшие из строя конструкции, установлены и покрашены малые архитектурные формы, в песочницы завезено более 170 кубов песка.

Одним из примеров благоустройства является двор по адресу Большая Советская 39. Двор находится в центре города и является излюбленным местом для «отдыха» молодежи, работникам управляющей организации ежедневно приходилось вывозить отсюда горы мусора и бутылок.

На днях специалисты ОАО«Жилищник» заменили в этом дворе подпаленные лавочки, обновили песок в песочнице, подварили и покрасили все малые архитектурные формы. Чтобы обновленные площадки оставались чистым и комфортными, управляющая организация просит смолян бережно к ним относиться.

 

ОАО «Жилищник» приступило к подготовке домов к новому отопительному сезону

Управляющая организация приступила к выполнению работ по промывке и опрессовке систем отопления в многоквартирных домах (МКД). Для ОАО «Жилищник» – это основная задача по подготовке инженерных систем к эксплуатации в предстоящий зимний период.

На обслуживание ОАО «Жилищник» на сегодняшний день находятся 1656 МКД, которые будут подготовлены к зиме. Мероприятия по промывке и опрессовке систем отопления планируется завершить к 31 августа. Графики проведения работ в домах согласованы с ресурсоснабжающими компаниями.

Справочно

Промывка и опрессовка – часть работ по подготовке трубопроводов к отопительному периоду. Проводится ежегодно после окончания отопительного сезона.

Промывка осуществляется с целью вымывания из внутридомовых систем ржавчины, отложений солей, необходима для качественного теплоснабжения в зимний период.

Опрессовка представляет собой процесс тестирования трубопроводов пробным повышенным давлением. Идея проста: если система не даёт течи при избыточном давлении, то она будет бесперебойно функционировать и в отопительный сезон.

ОАО «Жилищник» приступило к покосу травы

Управляющая организация начала сезонный вид работ – покос травы на территориях, прилегающих к многоквартирным домам.

За три дня трава скошена по 64 адресам. В течение сезона данный вид работ будет выполняться согласно плана-графика работ ОАО “Жилищник”.

Покос травы – это одно из направлений кампании по комплексному благоустройству придомовой территории, которую выполняют сотрудники управляющей организации.

Зачем косить траву?

Дело не только в эстетической составляющей. Высокие заросли способствуют появлению кровососущих, инфекционно-опасных насекомых (комаров, клещей, блох), борьба с которыми химическими способами на территории города затруднительна. Кроме того, неубранная вовремя трава постепенно превращается в сухостой, что увеличивает риск возникновения пожароопасной ситуации.

ОАО «Жилищник» озеленяет придомовые территории Смоленска

Управляющая организация, в рамках месячника по благоустройству города, приняла активное участие в озеленении территорий, прилегающих к многоквартирным домам, находящимся у нее в управлении.

Общество решило порадовать своих жильцов и предоставило саженцы спиреи, сирени и кизильника для посадки во дворах горожан. Всего в рамках акции смолянам раздали 560 кустарников, которые теперь будут служить не только для красоты, но и для защиты от пыли, частично от шума, ветровых потоков.

«Управляющая организация предложила нам высадить деревья во дворе, и мы, конечно, согласились. Мы хотим, чтобы люди выходили во двор и радовались: ведь всегда так приятно смотреть на молодое цветущее растение! — рассказывает председатель Совета дома по адресу Крупской 44а  Валентина Миронова. — И нам самим приятно будет осознавать, что здесь, на территории двора, всегда будет присутствовать частичка нашей совместной работы. Надеемся, все наши саженцы приживутся, ведь мы сажаем их с душой! Мы будем впоследствии и ухаживать за ними. Конечно, и жители в этом нам обещали помогать».

Отметим, что такого рода акции проводятся ОАО «Жилищник» уже не первый раз, так, в 2014 и 2017 годах с участием общества и смолян уже было высажено более 400 саженцев.

Кроме того 14 и 21 апреля сотрудники Управляющей организации провели масштабные субботники.  Также на прошлой неделе сотрудники ОАО “Жилищник” отмывали пыльные фасады города.

ОАО «Жилищник» во время субботника собрало почти 2000 пластиковых пакетов бытового мусора и листвы

Управляющая организация постоянно следит за чистотой и порядком на территориях, прилегающих к многоквартирным домам, находящимся у нее в управлении.

21 апреля в ходе очередного весеннего субботника работниками ОАО «Жилищник» были вывезены сухие ветки, мусор  и опавшая листва с более 100 адресов. За несколько часов работы в тяжелых погодных условиях  было собрано 1950 пластиковых пакетов бытового мусора и листвы, а также вывезено более 40мветок. В масштабной весенней уборке во всех районах города приняли участие 450 сотрудников управляющей организации с привлечением 15 единиц спецтехники.

Обществом работа по наведению порядка на придомовых территориях будет продолжена. Стоит отметить, что на мероприятие также вышли  68 смолян. ОАО «Жилищник» благодарит неравнодушных жителей города за участие в субботниках!

Напомним, что ранее Управляющая организация уже проводила субботник.

ОАО «Жилищник» отмывает пыльные фасады Смоленска после зимы

Месячник весеннего благоустройства города в самом разгаре. Управляющая организация приводит в порядок придомовые территории и дворы. Кроме того, на этой неделе сотрудники ОАО «Жилищник» приступили к промывке фасадов и стекол многоквартирных домов, вдоль главных улиц (именно они за зиму загрязняются сильнее всего из-за транспорта), от накопившейся за зиму грязи.

Всего в городе полностью промоют дома  по порядка 40 адресам. Технология проста – на фасад здания наносится специальное моющее средство и  оставляется на 10-15 минут, после чего под высоким давлением смывается водой.

Это не только помогает сохранить привлекательный вид здания, но и защищает его от преждевременного разрушения за счет применения специальных растворов, что сэкономит затраты на ремонт в будущем.

Управляющая организация отмечает, что дождь во время данных работ только на руку. Так как во время дождя грязь раскисает и ее гораздо легче смыть.

ОАО «Жилищник» напоминает, что 21 апреля состоится субботник – День благоустройства. К участию приглашаются все жители Смоленска. У каждого человека появится возможность внести посильный вклад в благоустройства любимого района.