Новости

ОАО «Жилищник» ведет работы по ремонту шиферных крыш

В Смоленске остается много жилых зданий, на которых в качестве кровельного материала применялся шифер. Хотя он и считается морально устаревшим. Как строительный материал, шифер не обладает способностями к длительному противостоянию скачкам температуры. Из-за неровностей поверхности на нем прекрасно живет и размножается мох, грибок и прочее. Шифер хрупкий, тяжелый и неудобный материал для перевозки, складирования и монтажа.

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды пришла в негодность.

На сегодняшний день, сотрудники ОАО «Жилищник», несмотря на не совсем благоприятные для кровельных работ погодные условия, ведут текущий ремонт шиферных крыш домов по адресам: мкр. Южный 39(а,б,в); Кирова 22; Ленина 32; Лавочкина 44; Котовского 5; Молодежная 8; Белинского5.

Данный ремонт шиферной крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия. Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.

Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная.

 

Несмотря на переменчивую погоду, кровельные работы в домах ОАО «Жилищник» продолжаются

Ремонт кровель очень сложный и кропотливый процесс, который проходит в несколько этапов.

ОАО «Жилищник» применяет в своей работе наиболее эффективные, менее трудозатратные и недорогие технологии по ремонту кровельного покрытия. Технология заключается в замене рулонного покрытия на покрытие ПВХ мембраны.

Мембранная кровля представляет собой наиболее современный вид кровельного покрытия. Ее популярность обусловлена отличными технологическими свойствами и  продолжительным сроком службы финишного покрытия.

 

Делая ремонт крыши с использованием мембранных материалов, исчезает необходимость в демонтаже старого испорченного кровельного покрытия. Главное, что включает ремонт мембранной кровли, это очистка основания кровли от мусора. После этого расстилают в два слоя геотекстильное полотно. Оно предназначено для защиты покрытия от повреждений. Затем осуществляется герметизация кровли в строгом соответствии с технологией производства кровельных работ.

Устройство кровельного покрытия из ПВХ мембраны имеет множество преимуществ, а именно:

-просто и быстро монтируется при температуре от -20 до +50 градусов;

-покрытие имеет высокие противопожарные свойства;

-обладает высокой паропроницаемостью, что способствует испарению влаги из утеплителя;

-высокую стойкость к ультрафиолетовому излучению;

-покрытие из ПВХ мембраны имеет малый вес, что облегчает подъем материала и упрощает его монтаж.

Гарантия на кровлю из ПВХ мембраны при соблюдении техники производства работ и правильной эксплуатации, согласно проведенным испытаниям, составляет 25 лет.

Большое внимание в 2018 году Управляющей организацией было уделено работам по ремонту крыш. Всего было отремонтировано – 57198,7 м2 кровли.

ОАО «Жилищник» приглашает смолян принять участие в акции по озеленению дворовых территорий

Озеленение придомового земельного участка направлено не только на благоустройство территории, но также на благоприятные условия проживания владельцев квартир, придавая красивый и живописный вид их двору. Зеленые насаждения выполняют важную защитную функцию для собственников МКД. Они защищают от пыли, шума и ветра.

Однако не все насаждения бывают полезными для дворов. Неправильно посажанные береза или тополь лет через десять вымахают до третьего этажа и закроют свет жильцам квартир, а корни могут повредить коммуникации или фундамент. Поэтому, для озеленения дворов лучше всего подходят кустарники, а подходящее место для них может помочь определить управляющая организация.

ОАО «Жилищник» принимает активное участие в проведение мероприятий по благоустройству придомовых территорий и приглашает смолян присоединиться к акции по озеленению своих дворов.

Управляющей организацией будет приобретен посадочный материал: саженцы сирени, кизила и спиреи. Данные кустарники будут переданы исключительно председателям Советов многоквартирных домов и жильцам, у которых прошло собрание собственников с принятым решением по озеленению дворов.

Старт акции традиционно намечен на апрель 2019 года. А пока Управляющая организация предлагает оставлять заявки на приобретение кустарников ежедневно с 1 по 20 марта 2019 года по телефону 77-55-78(доб.210)  с 16:00 до 17:00.

Напомним, что ОАО «Жилищник» совместно со смолянами за три года высадили более 1000 саженцев.

 

ОАО «Жилищник» меняет график приема населения

В региональном исполкоме «Единой России» обсудили актуальные вопросы, связанные с работой ОАО «Жилищник». После конструктивной беседы в рамках круглого стола руководство крупнейшей Управляющей организации Смоленска для выстраивания эффективной работы изменило график приема населения.

Прием Потребителей с 25 февраля 2019 года будет осуществляться в рабочие дни с 15-30 до 16-30 генеральным директором, техническим директором или заместителем директора по адресу:  Смоленск ул. 2-я Киевская, д. 20.

Кроме того, с возникающими вопросами собственники дома могут обратиться в ЖЭУ, где главные инженеры по четвергам с 15:00 до 17:00 проводят прием населения.

На сегодняшний день в ОАО «Жилищник» 6 дней в неделю с 8.00 до 17.00 у каждого ЖЭУ работает свой одноканальный номер, который соответствуют номеру участка:

ЖЭУ №1 – 77-55-01

ЖЭУ №2 – 77-55-02

ЖЭУ №3 – 77-55-03

ЖЭУ №4 – 77-55-04

ЖЭУ №5 – 77-55-05

ЖЭУ №6 – 77-55-06

ЖЭУ №8 – 77-55-08

ЖЭУ №9 – 77-55-09

ЖЭУ №10 – 77-55-10

ЖЭУ №11 – 77-55-11

ЖЭУ №13 – 77-55-13

ЖЭУ № 15 – 77-55-15

ЖЭУ №17 – 77-55-17

ЖЭУ №18 – 77-55-18

ЖЭУ №21 – 77-55-21

В остальное время, работает единый номер круглосуточной Аварийно-диспетчерской службы ОАО «Жилищник»:77-55-77. По этому номеру Потребитель может оставить заявку аварийного и текущего характера вне зависимости от принадлежности многоквартирного дома к «ЖЭУ».

 

 

ОАО «Жилищник» продолжает работу в штатном режиме

В ежедневном режиме убирается придомовая территория домов, находящихся на обслуживании предприятия. На уборку снега и посыпку выезжают 3 КДМ и 6 тракторов собственной техники с привлечением, по мере необходимости – сторонней. Производится подсыпка подъездов к контейнерным площадкам.

В управляющей организации работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, укомплектованная спецтехникой. «Жилищником» ведется круглосуточный контроль и мониторинг состояния внутренних систем отопления.

В настоящий момент предприятие производит текущий ремонт в 21 подъезде многоквартирных домов. По мере возникновения наледи и сосулек очищаются кровли: в работах, которые проводятся на более, чем 29900 погонных метров, задействованы порядка 100 специалистов и специализированная техника.

По состоянию на 22 января осуществлена механизированная уборка дворовых территорий Ленинского района в количестве 467 из 523 (89%), обслуживаемых ОАО «Жилищник», а также 237 дворов, состоящих на балансе других управляющих компаний. В Заднепровском районе осуществлена уборка дворовых территорий: ОАО «Жилищник» 472 из 520 (91%), другими управляющими компаниями 383 из 405. В Промышленном районе проводится уборка на 633 дворовых территориях, закрепленных за «Жилищником», и 242 дворах за другими организациями, привлечено 30 единиц техники. Оставшиеся дворовые территории обещают очистить от снега в ближайшие дни.

Ранее мы сообщали о том, что в прошлом году специалистами «Жилищника» установлено в подъездах многоквартирных домов свыше 1500 светодиодных светильников. В планах на 2019 год монтаж еще 900 ламп с датчиком движения. Организация продолжает осуществлять целый комплекс работ по устранению аварийных деревьев, установке вентиляционных оголовок на крышах, ремонту межпанельных швов.

Также стоит особо подчеркнуть, что в настоящее время задолженность потребителей перед «Жилищником» составляет более 800 миллионов рублей. Компания обращает внимание смолян на необходимость погасить задолженности за потребленные услуги и своевременно оплачивать коммунальные платежи.

ОАО «Жилищник» установило 1505 светодиодных светильников в подъездах многоквартирных домов

Управляющая организация продолжает модернизировать освещение в подъездах МКД(многоквартирных домов). В 2018 году сотрудниками ОАО «Жилищник» была проведена большая работа по замене светильников на светодиодные в местах общего пользования. Всего в прошлом году было установлено 1505 осветительных приборов.

Главной целью внедрения светодиодной светотехники является экономия. Данное решение само по себе в 8-10 раз экономичнее аналогичного с лампой накаливания и примерно в 2 раза экономичнее решения с компактной люминесцентной лампой. При этом светодиоды не вредят зрению, дают достаточно яркий свет, и разгружают электросеть за счет низкого потребления энергии.

Ооснащены встроенным «интеллектом»(датчиком движения), что позволят дополнительно сэкономить еще 60-80% электроэнергии. Специальные датчики, которые устанавливаются вместе со светильниками, включаются автоматически только при появлении человека в подъезде.

На сегодняшний день в ОАО «Жилищник» идет формирование план-графика замены светильников в местах общего пользования в МКД. По предварительным данным, в 2019 году планируется заменить еще порядка 900 светильников. 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ПП «Тепловые сети» филиала ПАО «Квадра» – «Смоленская генерация» сообщает, что для предотвращения развития аварийной ситуации, будет отключен теплоноситель на участке магистральной тепловой сети НО-1 – 3к1с (маг 02) с  06-00  до 22-00  12.01.19г.

На время ремонта будет отсутствовать отопление и горячее водоснабжение у потребителей согласно прилагаемого списка:

 Индустриальная 5; Попова 5, 7; Шевченко 77, 86; Шкадова 2. 

Также на время ремонта снизят гидравлические параметры на другом участке теплосети. В зоне снижения давления будут находится дома по улицам:

📌 ул. Попова, д.д. 4,4а,6,10,14,14а,18,16,20,20а,22,24,26,28, 
📌 ул. Шевченко д.д. 54а,58,60,64,66,68,70,76,78,80,82,84/2, 
📌 ул. Румянцева д.д.1,1а,2/54,3,5,6,7,9,11,13,15,17,17а,17б, 
📌 ул.Ломоносова д.1/74,2/72,3,4,5,6, 6а, 6б,7,9, 10а,11а,12, 14,16,16б, 15, 15а, 15б, 15в,15г, 16а, 17, 17а, 17б, 19, 19а, 23, 23а, 25, 21.

ОАО «Жилищник» производит уборку снега во дворах и с крыш многоквартирных домов

С начала сезона ОАО «Жилищник» проводит непрерывную уборку от снега дворов и кровель многоквартирных домов. В данной работе принимают участие порядка 700 специалистов с привлечением техники.

Выполняется ручная уборка выходов из подъездов, отмосток вдоль зданий, тротуаров и тех участков, куда не может заехать техника. Механизированным способом расчищаются дворовая территория, работа частично продолжается в ночное время. Стоит отметить, что снег, счищаемый с придомовых территорий, допускается складировать в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.

Традиционной сложностью в уборке дворовых территорий, особенно в период новогодних праздников, остаются припаркованные машины. Они затрудняют не только проезд и работу техники, но и не всегда дают возможность убрать территорию вручную.

Снежные шапки, обледенение и образование сосулек на крышах – это естественные процессы в зимнее время года. В начале декабря обществом были сформированы бригады из сотрудников, имеющих разрешение для работы на высоте и укомплектованных необходимым оборудованием.

Очистка кровли — многоступенчатый процесс. Сначала территории под опасными участками ограждают сигнальными лентами, затем приступают к уборке снега. Отметим, что сосульки, из-за январских температурных перепадов образуются буквально за несколько часов, из-за чего на одну и ту же крышу приходится «заходить» несколько раз. Только за новогодние праздники специалистами было очищено 29909,4 погонных метра кровель. С каждым днем этот показатель увеличивается.

В первую очередь снег и наледь сбивают с крыш над пешеходными зонами, затем переходят на остальные участки. Каждый день сотрудники ОАО «Жилищник» объезжают территорию и отмечают наиболее опасные дома, чтобы внести их в план работы в первую очередь.

Также просим обратить внимание, что жильцам, имеющим застеклённые балконы, необходимо самостоятельно провести работы по очистке своих козырьков. Остеклённые балконы, непредусмотренные при постройке дома и выполненные без решения общего собрания собственников, относятся к частному имуществу, а в обязанности управляющей компании входят работы по содержанию и ремонту только общего имущества.

Управляющая организация призывает смолян соблюдать осторожность и в целях безопасности следовать несложным правилам:

* прежде чем пройти под карнизом здания, внимательно посмотрите на состояние обледенения

* не игнорируйте объявления: «Осторожно, сосульки!» — внимательно следите за детьми во время прогулки, они могут играть именно там, где свисают сосульки

* если во время движения по тротуару вы услышали наверху подозрительный шум – не останавливайтесь. Возможно, это сход снега или ледяной глыбы. Бежать от здания тоже нельзя. Нужно как можно быстрее прижаться к стене, козырек крыши послужит укрытием

Но нужно учитывать, что погода сейчас такая, что там, где сосульки убрали- через пару часов вновь нужно убирать. Кроме того, ОАО «Жилищник» просит жильцов на время уборки по возможности убирать личный транспорт с придомовой территории!

 

 

Уважаемые смоляне!

В связи с приближением Новогодних правздников, хотим ознакомить Вас с режимом работы ОАО “Жилищник”:

С 30 декабря 2018 года по 8 января 2019 года – праздничные дни.

С 9 января 2019 Управляющая органиазация работает в обычном режиме, с 8:00 до 17:00. Обед с 12:00 до 13:00.

В период с 30 декабря по 9 января для Вас работает круглосуточная аварийная диспетчерская служба, телефон для связи 77-55-77.

ОАО “Жилищник” поздравляет Вас с наступающими Новогодними праздниками, желает всего наилучшего в Новом году!

ОАО «Жилищник» устраняет последствия снегопадов

За прошедшие  несколько дней в Смоленске выпало 12 миллиметров осадков. Это примерно четверть от среднестатистической нормы декабря. Обильный и непрерывный снегопад создал в городе серьёзную ситуацию с уборкой снежных завалов с придомовых территорий.

ОАО «Жилищник» работает в усиленном режиме, уборка частично продолжается в ночное время, так как уровень выпавших осадков требует незамедлительных действий. Все заявки и жалобы, поступающие от жителей по поводу уборки, незамедлительно рассматриваются. Управляющая организация просит смолян относиться с пониманием к ситуации, так как все ресурсы Общества, и человеческие, и технические, брошены на борьбу со снегом.

Уборка от снега производится непрерывно, в работе принимают участие порядка 700 специалистов с привлечением специализированной техники.

ОАО «Жилищник» обращает внимание на то, что качественной работе снегоуборочной техники, особенно на выходных, невольно препятствуют сами жители. Большое количество припаркованных рядом с каждым домом автомобилей часто не позволяет расчистить проезд полностью.